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房地产融资

房地产融资是指为了保证整个房地产业经济运动的顺利进行,而发生的融迩资金的经济活动。


 房地产融资的内容 

和其他融资活动一样,房地产融资包括筹集资金和供应资金这两个基本环节。筹集资金是供应资金的前提条件,没有资金的筹集,资金的供应就成了无源之水。从房地产资金运行来看,房地产融资又包括房地产开发经营资金的融通与房地产消费资金的融通两个方面。


房地产融资所融通的资金主要有国家或地方政府预算中的房地产开发经营资金和房地产行业或企业自己向社会广泛筹集的资金。其中包括通过银行,个人或其他行业的企业筹集而来的资金,只要这些资金在实际使用上是直接投入房地产业的经济运行的,那么就属于房地产融资的范畴。广泛而活跃的房地产融资活动,是社会房地产业发展的基础。房地产融资活动的深度和广度,直接制约着房地产业发展的规模,速度及社会对房地产消费的满足程度:同时,它也是反映房地产商品化进程的尺度。

 

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