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住房公积金贷款利率上调购房者还款略有增加

标签 公积金 2011年 
2014-01-21 15:24:47
来源:你我贷

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中国人民银行宣布从7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率后,住房公积金贷款利率同步上调,这已是年内第三次上调公积金贷款利率,购房者的还款压力进一步增大。

调整不针对存量贷款

7月7日上午,记者从青岛市住房公积金管理中心贷款处获悉,从7月7日开始个人住房公积金存贷款利率执行新的标准。即:上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点,由2.85%上调至3.10%;当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.70%上调至4.90%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由4.20%上调至4.45%。

另外,从7月7日起,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。由于本次调整不针对存量公积金贷款,以放款日期为准,在7月7日前已经办理完手续的公积金住房贷款,将从明年的1月1日开始执行新的标准。

月还款额略有增加

“这已经是年内第三次加息了?!鼻嗟菏凶》抗鸸芾碇行拇畲畲Τそ樯?,如果从去年10月份算起,已经累计调整了五次。分别在2010年10月20日、2010年12月26日、2011年2月9日、2011年4月6日以及2011年的7月7日;其中五年期以上住房公积金贷款利率五次调整的幅度分别为0.18%、0.25%、0.20%、0.20%、0.20%,累计调整幅度达1.03%。而五年以内公积金贷款利率经过五次调整后,累计上调幅度则达到了1.12%。

本次调整之后,采用公积金贷款买房者的还款压力又要增大了。李处长举例说,以30万元贷款、20年期的公积金贷款为例,采用等额本息还款方式,加息前的利率为4.7%,月还款额为1930.49元;加息后的利率为4.9%,月还款额变为1963.33元,这样调整前后月还款额增加了32.84元。

责任编辑:耿

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